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ABOUT LONG-TERM SUPERIOR HOUSING
長期優良住宅について
長期優良住宅とは
長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家。
平成21年（2009年）にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。
長期優良住宅
認定基準
耐震性
極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること
（耐震等級2以上または免震建築物など）
（耐震等級2は建築基準法の耐震等級1の1.25倍）
極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること
（耐震等級2以上または免震建築物など）
（耐震等級2は建築基準法の耐震等級1の1.25倍）
省エネルギー性
次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること
（省エネルギー対策等級4以上）
（等級4は平成4年基準の等級より1.5～2.3倍程度断熱性能がアップ）
次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること
（省エネルギー対策等級4以上）
（等級4は平成4年基準の等級より1.5～2.3倍程度断熱性能がアップ）
居住環境
良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること
良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること
維持保全計画
定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること
定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること
維持管理、更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること
劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
（床下空間330mm以上確保、劣化対策等級3相当）
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
（床下空間330mm以上確保、劣化対策等級3相当）
住戸面積
一戸建ては75㎡以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40㎡以上あること
一戸建ては75㎡以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40㎡以上あること
日本の住宅寿命は平均で25年前後といわれていますが、ローンを組む際にはそれ以上の年月をかけることが珍しくありません。
ローン返済が終了する頃には、資産価値が著しく低下してしまった家が残ります。
不動産情報館では、「いいものを長く大切に使う」という長期優良住宅のコンセプトに基づき、家づくりに努めています。
