リフォームについて、よくある質問をまとめました。
- Q.01 リフォームの見積依頼って、費用が必要なのですか？
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- A.01
- お見積もりは無料です。どうぞお気軽にご相談ください。
- Q.03 工事中は引っ越しが必要でしょうか？
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- A.03
- 規模や場所などリフォーム内容によって異なりますが、基本的には、お住まいになられたまま工事をすることが可能です。
部分的なリフォームはお住まいになられたままの工事が大半となります。
お客様の生活に支障をきたさないよう、工事で発生する騒音やホコリには充分に注意して行います。
大規模なリフォームの場合は、仮住まいのご相談・ご紹介も承っています。
- Q.04 リフォーム工事の期間はどれくらいですか？
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- A.04
- リフォーム内容により多少異なる場合もございますが、 目安は以下の通りです。
● システムキッチンの取り替え：約2日
● トイレの取り替え：約1日（床・壁の仕上げを含めると約2日）
● ユニットバスの取り替え：約3日
● 天井・壁クロスの張り替え（6畳程度）：約1日
● フローリングの張り替え（6畳程度）：約2日
- Q.05 リフォーム工事の時間は都合に合わせてもらえますか？
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- A.05
- リフォーム工事の期間中は、工程に合わせて様々な職人が出入りさせていただきますが、事前にご都合をお聞かせいただければOKです。
お客様がお出かけなどでご不在の際も、担当者がご要望に合わせて対応します。
- Q.06 見積にある「養生」や「仮設」「諸経費」とは何の費用ですか？
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- A.06
- 「養生」とは、工事範囲以外の内外装や家具、物品を工事中に汚したり傷つけたりしないようにシートなどで保護することです。
「仮設」とは、足場や工事用トイレなど、工事を進めるうえで必要な一時的な設備や施設のことです。
「諸経費」とは、通常、現場経費と一般管理費から構成されています。
現場経費とは、工事現場の運営をスムーズに進行させるのに必要な経費となります。具体的には施工図面の作成費、現場の電話代、事務用品代などが挙げられます。
一般管理費は、営業など工事を側面的にバックアップする間接部門の費用が主体となっています。
- Q.07 戸建てリフォームで、気をつけることはありますか？
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- A.07
- 「在来の木軸工法では、通し柱や梁などの構造部分については、基本的に変更することはできません。構造に影響がない部分であれば、間取りの変更や増築も可能です。
増築する場合は、建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）や、容積率（敷地面積に対する総床面積の割合）、高さ制限などの規制により、限度がありますので注意が必要となります。
- Q.08 マンションリフォームで、気をつけることはありますか？
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- A.08
- マンションには「専用部分（個人の所有と認められている居室部分）」と、「共用部分（サッシ・玄関ドア・バルコニーなどマンション全体で所有）」があり、個人でリフォームすることができるのは、専用部分となります。
専用部分については、間取りの変更、設備の入れ替えなど、基本的には自由にリフォームが可能です。但し水まわりの配置においては設備上の制約や、管理規約の規定がありますので注意が必要です。
- Q.09 耐震補強をした家は、大地震でも壊れないのですか？
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- A.09
- 耐震補強は、万一大きな地震が起こった場合にも、建物が倒壊することを防ぎ、何よりもご家族の命をお守りすることを一番の目的としています。
建物自体は一部が壊れたり、傾いたりする場合も考えられます。
- Q.10 リフォームローンはありますか？
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- A.10
- 不動産情報館提携のリフォームローンをご用意しております。
詳しくは不動産情報館までお問い合せください。
